[摘要]面对云南限购，养老房子选楚雄公寓合算吗？楚雄公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，楚雄公寓哪个楼盘能买？我们先来了解楚雄loft公寓具体的利与弊有哪些？
面对云南限购，养老房子选楚雄公寓合算吗？就目前的楚雄房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。楚雄公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，楚雄升值公寓房子有哪些？我们先来了解楚雄酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、楚雄升值公寓优势不足
现在，楚雄公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？楚雄什么公寓更适合养老？那么，酒店式公寓利与弊有哪些？
购买云南公寓的优点：
①楚雄公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②楚雄公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③楚雄公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
楚雄小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
楚雄公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，公寓买那里好？
二、楚雄养老公寓的投资风险
楚雄公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！接下来，我们来看看楚雄公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的楚雄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于楚雄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：楚雄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
楚雄商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：楚雄公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
三、楚雄什么楼盘值得买？
楚雄房价，往往是广大购房者在买房时以及楚雄买房后最关注的一个方面了，这主要是因为，楚雄房价的涨跌会影响到他们的房款和升值问题。很多人因为楚雄房价有波动不敢买房，楚雄房价高了怕跌了亏，楚雄房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，楚雄房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，楚雄房子？
1、云南旅游产业城：均价待定，地址：楚雄禄丰县土官镇。。。
2、禄丰世纪佳园：均价3000元/m²，地址：楚雄禄丰金水路县医院旁。。。
3、威肯阳光水岸：均价待定，地址：楚雄双柏县东兴路森湖公园旁。。。
4、天水人居别墅：均价待定，地址：云南省楚雄州禄丰县土官镇。。。
5、彝人古镇：均价3800元/m²，地址：楚雄永安大道龙川江旁。。。
6、珑曦苑：均价3900元/m²，地址：楚雄市东南新城青龙河边。。。
7、云南旅游产业城中华养生园：均价待定，地址：楚雄州安宁往楚雄方向25公里处土官镇。。。
8、兆顺第一城：均价4200元/m²，地址：楚雄鹿城南路（原鲁班阁）州医院旁。。。
小编结语：楚雄房价上涨与否，要看本地城市的发展速度，和楚雄房价现有的高度，供需平衡，楚雄房价相对稳定。限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。楚雄酒店式公寓优缺点及楚雄酒店式公寓投资风险。面对云南限购，养老房子选楚雄公寓合算吗？供大家参考。。。
